点面推算法 statistical analysis method

资产经营与评估 2007-09-17 16:52:52
    指用统计学规律,选择一定数量的评估对象重点测算,确定考虑功能性贬值后的重置成本,再推算某类总体资产重置价值,然后考虑综合成新率和其他因素确定资产评估值。评估值的计算公式:某类或总体资产评估值=某类或总体的资产原始价值*∑重点测算重置成本/∑重点原始成本*综合成新率。式中,综合成新率系加权成新率,计算公式为:综合成新率=∑资产重置成本*成新率/∑资产重置成本。由此公式根据重点测算资产的重置成本与重点资产的原始成本之比求出修正系数,再根据修正系数乘以某类或总体的原始成本,从而推算出总体资产的评估值。一般适用于数量多,单位价值相对较小,而且不同资产原始成本变动程度的差异较小的同类资产评估。
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